Immeuble + commerce !! Ideal investisseur

Immeuble : Appartement T3/4 Meublé 105 m2 + commerce
 Ce local commercial de 55 m²,  , bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de créer un espace à votre image, où chaque détail reflétera votre personnalité et votre ambition.
 Vous serez à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles.
Découvrez cet appartement T3/4 meublé de 105 m' et son local commercial de 55m2, au cour de la cité Médiévale de Besse et St Anastaise. Les grandes ouvertures double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de cet espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout.
Les quatre pièces de cet appartement offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les trois chambres, spacieuses sont parfaites pour créer des espaces de repos et de détente. La salle d'eau. moderne et fonctionnelle, le WC indépendant complètent cet ensemble.
Pour les parents, une crèche, une maternelle, école primaire et un collège se trouvent à quelques pas, offrant des solutions de garde et d'éducation pour les plus jeunes. Vous pourrez ainsi concilier vie professionnelle et vie familiale sans stress.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet entrepreneurial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce fonds de commerce.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans cette belle aventure.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI63022024000000026 • RCP 120 137 405